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26 octobre 2012 5 26 /10 /octobre /2012 23:34

Je reviens sur le mot amalgame entre "Syndic et Conseil Syndical" que vous indiquez au sujet de l'article de J.P. Baudry concernant le dossier "toitures"  ! !
 
Comment ne peut-il y avoir de confusion entre le rôle du Syndic et le rôle du Conseil Syndical, quand ceux ci sont en permanence en collusion !

  
Madame Pelletier représentante du Syndic FONTENOY, assiste à toutes les réunions du Conseil Syndical en tant qu'invitée. Pourquoi ??  Pour donner des informations, des conseils au Conseil Syndical nous dit-on !!!
 
Quand nous avons un contentieux défavorable, et en ce moment nous en avons un énorme qui nous pend sur la tête, plus tous ceux en cours,.. Qui est assigné ???? Le Conseil Syndical représentant les propriétaires....et à chaque fois, c'est toujours le Conseil Syndical et les copropriétaires qui sont en ligne de mire et qui paient..???

 

Le Syndic , lui s'en sort vierge et innocent ! ! !.EXTRAORDINAIRE  NON ?
 
 JE REPOSE DONC LA QUESTION QUE FAIT MADAME PELLETIER AUX REUNIONS DU CONSEIL SYNDICAL SI ELLE N'EST PAS CAPABLE DE DONNER DES INFORMATIONS PRECISES ET DES CONSEILS ECLAIRES POUR EVITER TOUS CES PROBLEMES QUI NOUS POURRISSENT LE QUOTIDIEN  A NBBC ! !
 
En ce qui concerne l'étude des devis il devait y avoir à la réunion du Conseil Syndical d'octobre le Maitre d'Oeuvre , invité....c'est ce qui était indiqué dans le compte rendu du conseil syndical du 12 septembre dernier.. les 3/4 de ce qui est décidé soit en AG soit en conseil syndical n'est pas suivi pour preuve ! ! !   ==>
 
La résolution 36 de l'AG du 14 avril prévoit la plantation de 40 cocotiers à la place des pandanus...6000 euros ont été VOTES  et ADOPTES par les propriétaires.
Le Conseil Syndical nous informe que le budget "petits travaux" est explosé , donc pas de cocotiers trop chers entre 150 et 300 euros pièce, à la place d'autres plantations font leur apparition.

Je signale au passage que je suis allée chez un pépiniériste à Hope Estate, qui vend ses cocotiers de 15 euros à 45 euros, ils sont aussi gros que ceux plantés dans l'anse 4 en 2011.

Je reviens sur le sujet :

- Qu'à dit Madame Pelletier le jour de la réunion du Conseil Syndical quand il a été annoncé que le budget petits travaux était explosé?????

- Qu'a fait Madame Pelletier qui est là pour faire exécuter les décisions de l'AG.?

- Pourquoi n'a-t-elle pas indiqué au Conseil Syndical qu'il fallait exécuter les décisions prises par les propriétaires lors de l'AG, en priorité ?
A quoi sert-elle ???
Je suis désolée, mais un budget voté est prioritaire par rapport à d'autres opérations de travaux qui doivent figurer sur des lignes abondés en crédits pour les régler.
 
Je m'explique, tout ce qui a été voté doit être prioritaire et tout ce qui n'était pas prévu, et nous en avons des preuves de travaux ou prestations non prévues et réalisées sans l'accord des propriétaires, doivent soit attendre, soit être réglés sur une ligne spéciale appelée "travaux urgents non prévus"... ça c'est de la comptabilité et pas du bidouillage de transfert de crédits d'une opération sur une autre pour des raisons de commodités...

C'est trop facile, ça n'est même plus la peine de voter quoique ce soit.
 
Je donne un autre exemple, nous avions dit en A.G. qu'il fallait réparer les armoires électriques, surtout celles qui sont en équilibre dangereux, car en béton sur les voies d'accès aux apparts...

Bien là aussi, au lieu de changer les armoires en très mauvais état par des armoires en PVC, comme il y en a dans l'anse 3 et 2 , il a été posé sur ces ruines qui furent des armoires électriques , des serrures....! Bref leur mauvais état qui s'aggrave de jour en jour a mis a mal les serrures et les portes qui devaient résister au vent sont à nouveau tenues fermées par des pierres ou des bouts de bois... Encore une décision prise que nous allons payer et qui ne correspond pas du tout à ce qui a été dit lors de la réunion.
 
 J'arrête ici le listing des anomalies récurrentes...pour aujourd'hui ! !
 
Que pensez vous de tout cela ????

 

 

Mary

 

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11 août 2011 4 11 /08 /août /2011 19:47

Madame BERNARD Joëlle

Appartement 212

Nettlé Beach Club                                                                     

97150 Saint -Martin   

                                                          Le  22/07/2011                                                                                           

 

 

 

LR avec AR                                                                           Madame PELLETIER                                                                  

 

                                                                                 

Madame,

 

 

     Pour faire suite à votre analyse relative aux contentieux établis le 15 juin, reçue un mois plus tard, je relève 3 informations mensongères :                                                                                                                                

 

    1) Tout en fin de courrier sur  “ le dossier lots communs (SFHM)”, la phrase laconique concernant l’un des dossiers les plus importants est étonnante :                                                                                                          

 

D’une part, « le jugement n’a pas réduit la procédure à néant », le syndicat que vous représentez a perdu, et ce pour la deuxième fois. Vous communiquez de fausses informations aux copropriétaires. Par contre, vous omettez de nous adresser  copie de l’ordonnance du tribunal du 14 avril 2011, dont j’ai eu connaissance dans son intégralité.                                                                                                                                                          

 

Vous cachez la gravité et la vérité aux copropriétaires.                                                                                         

 

     2) Vous osez écrire que la procédure reprend suite au fait que l’association (ASL) depuis a été légalement recréée.                                                                                                                                                                  

 

Malheureusement, malgré des recherches approfondies auprès du Journal Officiel, la parution reste introuvable. Je vous invite donc à me communiquer de façon incontestable cette parution dans ce journal. Si vous pouvez prouver que cette parution est bien réelle, ce sera très bien ! Le récépissé de dépôt en préfecture ne suffira en rien pour l’obtention de la légalité de la personnalité juridique !   

                                                                                  

Dans le cas contraire, je pense avec mes conseils et d’autres copropriétaires, que plainte sera déposée contre vous pour « diffusion et usage de faux et d’informations mensongères aux fins d’obtenir des droits immobiliers et financiers de manière frauduleuse », car il est nécessaire de faire cesser ces actions que vous organisez au nom de tous les copropriétaires et dont nous serons tous responsables. 

                                                          

  3) Contentieux Mme BERNARD

 

   Perdez-vous la mémoire Mme Pelletier ? Dois-je vous rappeler que la somme litigieuse correspond aux assurances Nagico pour laquelle j’ai entamé une procédure contre vous. Elle est d’un montant de 5315 euros.         

 

Etant à jour de mes charges, la différence correspond à des frais infondés que vous m’imputez abusivement, puisque la procédure est en cours.                                                                                                                         

 

D’autre part, vous ne pouvez reprendre la procédure de vente judiciaire puisqu’elle n’a pas été initiée. Surtout pendant la période entre l’assignation et l’ordonnance.                                                                                        

 

Vous allez trop loin Madame Pelletier.

 

Pour me discréditer une nouvelle fois, vous diffusez de fausses informations aux copropriétaires !! Vous mentez. Pouvez-vous prouver le contraire de tous les arguments avancés dans ce courrier ?                                        

 

Sachez Madame que vous ne me faite pas peur. Il serait également nécessaire que vous preniez conscience que vous n’êtes que notre employée. Ce sont bien les copropriétaires qui vous paient ???                                           

 

Bien à vous Madame Pelletier                              

  

 A la prochaine...   

                                                                                                                                                                                       

     Mme Bernard 

 

 

 

Copie à votre amie Mme Evain et Mr Fontenoy

 

 

 

 

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4 août 2011 4 04 /08 /août /2011 11:23

MATHIEU Louis                                                                                                                                  Le 30 AVRIL 2008

Nettle Bay Beach Club SXM

 

 

                                                                                                                                        à

 

 

                                                                                                                                            FONTENOY IMMOBILIER

                                                                                                                                            MME PELLETIER E.

 

 

Lettre Recommandée A.R. + Fax

 

 

 

Madame,

 

Suite aux problèmes soulevés à l’assemblée générale ce Samedi 26 Avril par M. JANSSENS, et à ma demande d’achat à la dernière assemblée générale de 2007 du bâtiment de la réception, je me suis permis de vérifier auprès des services du cadastre les dires de ce dernier sur la non propriété du syndicat des copropriétaires de cette réception.

 

J’ai appris avec stupéfaction que de nombreuses parcelles dont le syndicat de copropriété jouissait, n’étaient pas sa propriété et la réception non plus.

 

J’ai donc décidé, en tant que président de séance de cette dernière assemblée générale que l’ensemble des copropriétaires devaient être informés dans les plus brefs délais de cette situation afin de lever toutes ambiguïtés.

 

A cet effet j’ai distribué dans les boîtes aux lettres des résidents, la lettre jointe avec le courrier officiel du cadastre.

 

J’aimerais que ces deux documents (ma lettre et la lettre du cadastre) soient annexés au procès verbal de l’assemblée que vous me soumettrez pour signature,afin que l’ensemble des copropriétaires soient informés de cette situation à mon sens préoccupante.

 

Veuillez croire, Madame, à l’expression de mes salutations distinguées.

 

 

 

Louis MATHIEU

Président de séance A.G. 04/08

 

 

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